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最近武汉二手市场的真实情况是怎么样的?因为人不在武汉,所以不清楚真实情况,请告知,谢谢

孩子一wink摩托2018-06-30 5
TP酱

2018-07-01已回答 该问题价值¥5.00,已有1113人围观

武汉目前还是新房市场为主,不像北上广深,基本都是二手房市场为主了。武汉新房供应量还是挺大的,所以在新房二手房价格倒挂的区域,二手房交易其实很低迷,大家都情愿买便宜更多的新房,而不是选择二手房。比方白沙洲,四新,还有蔡甸,黄陂,基本所有远城区,二手房比新房贵5000以上,换谁都不会去买二手房啊。
但是中心城区由于新房断供,资源集中,价格也没有倒挂,购房者没有其他选择就只能选二手房了。反而这些片区的二手房价格也比较合理,比如武昌中心,江汉区,没新房可卖,二手房价格在2w2-3w之间,很多改善需求会考虑中心城区的二手房。
当然光谷基本是独立武汉城市的存在,那边人群购买力更强,无论刚需还是投资需求都很旺盛,供应相对于来说就更显不足,所以2w左右的二手房也成交挺火的。
综上来说,二手房和新房市场截然不同,不要因为一个片区价格倒挂就觉得买到新房就是赚到。二手房出手时要考虑因素更多,小区品牌,品质,物业,学区,很多时候同一地段不同小区的价格就千差万别。
相信未来武汉二手房市场肯定不像现在的新房市场,远城区不限购郊区抢到飞起,中心城区反而比较平稳。未来武汉二手房肯定还是中心城区的主场。

TP酱

武汉地产行业近10年从业经验,武汉楼市专业分析师、土地分析师。提供一线购房指南,深入解读武汉楼市行情。

土地规划、武汉城建、武汉楼市

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