在武汉市购第一套房，首付三成，贷款七成，一年后会加速还贷，两个问题:一、还贷方式是选择等额本息还是等额本金划算。二、一次性加速还贷80万，以后的本金和利息如何计算？
fang44934639962018-06-22
2
欢迎留言，第一、等额本息还款，每月还款额是固定的，其中包含了每月应偿还的利息及本金。 等额本金还款，每月偿还本金是固定的，另外再加上应偿还的利息。 至于说划算，在同等条件下，等额本金方式所偿还的总利息要比等额本息少，这个是等额本金的优点。但等额本金在开始几年的月供金额要比等额本息高，所以在刚开始还款的时候资金压力大些，这个是等额本金的缺点。 如果提前还款，在3年之内如果你就把钱还清了，两种方式最终的利息总额没什么差距。如果需要多几年才能还清，那么等额本金方式比较划算。 第二、如果一次性提前还款80万，会按剩余本金重新计算利息，提前还款有助减少总利息。
开盘预告表，参考：https://mp.weixin.qq.com/s/0tIqtTg8LVIZ25ncANkowg（武汉楼市供应井喷！6月预计86盘集中入市，平均每天将开3盘！）以及新楼盘房价表参考：https://mp.weixin.qq.com/s/_mse7obvegusdgy2lpjlua（买房必看！2018年3月最全武汉新房价格汇总！）二手房价表参考：房价表参考：https://mp.weixin.qq.com/s/mCwPZuf8TLRyzzTAjqYrZw（【收藏】最新！武汉5月各小区房价表出炉！看看你家房子值多少钱？），供参考，希望对你有帮助！
欢迎关注微信公众号：越乔
每日有楼盘信息推送！
推荐回答
免费围观
1999人已围观问题价值 ¥5.00