老师您好！本人户口武汉，准备是购房！刚需首套！这段时间看了一下友谊大道的金科城！因为是小白，请问金科城这个楼盘，适合入手吗？周边配套如何？本人有两个孩子，一个8岁，一个半岁！望老师从多角度帮我分析一下！如果老师认为金科城不好！有什么好推荐呢？问题多，望老师谅解！解答
1、买房首先还是要看你的生活范围在哪里。比如你和家人的工作都是在武昌中心地区，那么目前武昌中心片区在售的2w左右的新盘确实只剩金科城了；如果资金足够，白沙洲还是太不适合自住了；
如果在东湖高新工作，那么可以看看江夏，或者东湖高新片区里的二手房。
如果在汉口工作，那就完全没必要选金科城了，汉口主城区还是有不少新盘适合自住的。后湖和古田还是有不少新盘可以选，加装修房价也都在2w以内，古田二路的华润翡翠城毛坯甚至只要1w3；另外江汉区的福星华府和万科汉口传奇，一个毛坯1w5，一个加装修2w3，都不错。汉阳我就不推荐了，毕竟工作机会少，全都是住宅，不管在汉口上班还是武昌上班，都很不方便。
2、再具体谈谈金科城。我觉得对于武昌中心上班的人来说，还是不错的选择。第一次开盘毛坯均价1w9，虽然地理位置一般，不过目前武昌中心除了滨江和核心地段的3w档，确实没有2w以下的楼盘了，所以也没有其他更好选择。
3、金科城的利弊分别如下：
利：①大品牌：金科城是金科在武汉的第一个项目，一般大品牌进入新市场的第一个项目都会特别用心，因为要做口碑，品质还是比较有保障的；②户型设计不错：金科的产品设计和户型都还不错，阳台很大，空间利用也很高，不过因为是超高层，公摊偏大（武汉住宅的通病）。③周边生活配套便利：虽然属于洪山区，但位置更偏向青山。青山主城区还是蛮宜居的，各项配套都挺成熟。门口规划的10号线先不谈（现在发改委正在严格审批地铁报建，任何没有开建的地铁线路都是危险的），不过已经通车的4号线和在建的五号线都在周边1.5公里内，交通还算便利。
弊①片区属于洪山区，但位置在洪山区和青山区的交界处，很容易出现两边都三不管的情况；洪山区的风格很迷，任何公建的进度都能拖则拖，虽然说配建有公立小学，但按洪山区的做事风格就很难说了。不过你孩子已经8岁，那么应该上小学了，对招生政策肯定比我熟。②第二次开盘要加装修，性价比降低不少。
综上：如果生活半径在武昌中心，金科城还算是不错的选择；如果东湖高新，可以看看江夏，房价会低不少；如果在汉口上班，后湖和硚口都有很多新盘，就没必要选金科城了。
追问：
我和爱人在武昌区域上班！像金科这种属于交界的，上小学划片应该咨询哪里？还有青山印与金科比，那个好呢？谢谢
回答：
属于洪山区，还是得咨询洪山区教育局。青山印和金科相比，还是金科吧，青山印体量比较小小，开发商是武汉交投，本地开发商，从楼盘品质来说肯定是金科比较好。青山印的学区不太清楚，现在没交房的都不能确定最终学区，另外青山的教育资源和洪山都那样，都不咋地。
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您好最近在考虑买房 未婚自住 希望能有些投资价值 华侨城欢乐天际 金科城 融创御央首府 庭瑞中心 这几个目前看的还在纠结中 想问哪个性价比最高 我还蛮在意房子地段和小区美丽程度?
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