为什么同为新一线城市的武汉和成都，武汉人口1091万成都人口1600万，武汉房价比成都要高出很多？
1、一是2008年的地震对成都影响还是挺大的，加上成都人本来就是闲适享乐的性格，经过地震后更加及时行乐。所以各大国际商业、时尚品牌在进驻中国时，首选的城市都是北上广以及成都。例如太古里、宜家、711、全家、muji在中国的第一家旗舰店等等……，这些国际大牌都看中了成都人喜欢享乐和消费的性格，不热衷于攒钱以及买房子。武汉在经历了90年代的低迷发展后，因为老国企比较多，下岗职工也多，所以没什么钱养成爱消费的习惯，一旦有点闲钱，就喜欢买房子，所以在5,6多年前，武汉房价就一直高于成都。成都在2,3年前确实工资比武汉高，有玩的有逛的，生活节奏又慢，房价又低，是个很宜居的城市。
2、两个城市人口其实差不多。成都人口1600万是在兼并简阳这些周边小城后，顿时人口规模扩张至1600万。武汉现在人口1000多万，但如果照成都的发展模式，兼并鄂州、汉川这些地方，人口也立马就上去了。不过武汉比不上成都的地方是，成都对整个大西部片区的吸引力，例如西藏、青海和宁夏；武汉的吸引力仅仅覆盖了中部片区。
3、武汉大学生众多，一直在全国是数一数二的地方。很多大学生一来武汉的第一件事就是买房，留不留在武汉再说，反正房子留着可以升值。所以庞大的需求群体对房价的助推作用还是很大的。
4、不过就算成都人再闲适的性格，也抵挡不住全民炒房情绪的蔓延，所以成都从去年开始房价也开始跳涨，相信不久就会和武汉水平差不多了。武汉比成都的优势在于高校资源更多、大学生人口多、交通更便利。
劣势在于①城市国际知名度不如成都；②不像西部有中央政策支持；③中部地区地方保护主义比较严重，很多品牌想进入武汉都不得门入，不过这几年有改善。
5、这几个强二线城市：武汉、成都、重庆相较于合肥、郑州、南京的房价水平还是有一定空间的，由于这几个城市都各自有优势，虽然不能和杭州比，相信这几个城市未来会维持差不多的房价水平。
推荐回答
您好最近在考虑买房 未婚自住 希望能有些投资价值 华侨城欢乐天际 金科城 融创御央首府 庭瑞中心 这几个目前看的还在纠结中 想问哪个性价比最高 我还蛮在意房子地段和小区美丽程度?
1270人已围观问题价值 ¥5.00
3499人已围观问题价值 ¥5.00
2079人已围观问题价值 ¥5.00