坐标合肥，我跟老公领结婚证前买的房子，两个人名字，两张房产证（一人一张）；现在感情破裂协议离婚，房产归一方所有，现在想办理过户需要交好几万的税费吗？
wuyue12022018-06-13
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您好，感谢提问！根据您的情况，房产应该归您二人共有，如果没约定过份额，那一般是一人一半。过户一般分三种情况，赠予过户、交易过户及继承过户。赠予过户比较适合您。一般来说，赠予过户需要缴纳：契税（2） 公证费 （2） 评估费（0.5） 登记费（100） 印花税（5） 合同印花税（0.05）。至于交多少税，其实要根据您的总房款来决定。 如果一方赠予另外一方，那这些费用要提前约定好由谁来付，以免出现纠纷。另外，按一般无偿赠与方式过户的房产，如受赠方出售的话，要按出售价减去赠与过户过程中所纳税费的余额征收20的个人所得税！如果考虑到以后房产可能会出售，那也可以考虑将一方的一半份额出售给另外一方。理论上是按照二手房的正常交易交税。您可以咨询当地中介问下具体税费。根据满五、满二不满五，不满二等情况税费会有不同。以上是个人观点，仅供参考。希望对您有所帮助。
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