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您好,我目前有改善型需求,但首付只有40-50左右。看了蔡家的一些新房,比如万科观承,金科城。房子不错,价格也贵,有点担心配套起不来。另外看了冉家坝的龙湖moco,小跃层,主要出租给办公用,回报不错。就是担心升值空间不高。您觉得,买万科观承的新房过几年自住,还是买龙湖moco用于出租呢?

soufunpa3228972018-06-10 0
天狼说地产

2018-06-12已回答 该问题价值¥2.00,已有1385人围观

谢邀
不好意思,耽误你宝贵的时间了,1天之后才回答你的问题
商业属性,我不太建议选择,主要回报率问题,不是很高,蔡家现在如果考虑自住没有问题,现在蔡家新房和二手房价格已经拉平了,没有多少空间和利润了,自住没有问题
考虑到你改善需求,首付40万到50万,不知道你面积多大,如果在70到80,而且是首套还可以考虑江北,保利观澜,但是面积也比较小,不太符合你改善需求,基本选择在北区了,尤其是综合来考虑,考虑投资因素,照母山新房可以的,价格相对比较低,中央公园和九曲河都可以的,悦来可以,礼嘉方向有点超预算了
那么如果你面积增大100平米,套内,单价也就在1.3封顶了,那么基本职能选择西永,茶园,蔡家,巴南一带了
因此,我个人觉得如果投资为主,买渝中和江北面积小一点可以,但是不要买商业性质,不管商住两用还是怎么,如果是住投比例6比4以上,7比3,8比2,自住比例占据很高,可以买蔡家的
好吧,说的不好地方,请多担待,意见仅供参考,不作为你决策的依据

天狼说地产

楼市分析,政策解读,三楼地产创始人,2017年企鹅号房产领域10强,为你置业保家护航

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