今年六月份即将要出台粤港澳大湾区政策,广州目前增城从化不限购,会不会在政策出台之前,限购这两个区域?另一方面,增城最近已经放松了限价,其他区会不会更进?增城限价放松会导致房价上涨吧?
wap89922018-05-25
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泡泡楼市说
2018-05-26已回答 该问题价值¥6.66,已有1062人围观
感谢您的提问!粤港澳大湾区政策之后,哪些地区可以有更快发展,哪些产业会引发房地产需求,看到需求才有市场,有市场才赚钱。我们做过一些深入研究,邀请过业内专家学者从不同角度解读粤港澳大湾区规划与发展。首先大湾区对广州的发展是很大的契机,其中,包括广州、珠三角城际铁路一小时生活圈,生活圈从两个小时变成一个小时,对房价影响有多大呢?我们做了一个统计,大湾区城市楼价的变化,过往两年因为中央政策影响,许多买家去了二线城市,如肇庆、佛山等地,导致二线城市楼价涨幅非常明显,平均是21,如图1,单靠交通系统的改善,其他元素不计在内,房价有38的涨幅。广州增城从化以后有可能会颁布一些购房政策,购房条件是逐步变严格。花都和增城这次都放松限价,少数楼盘已经暗地里降价,开盘价远低于吹风价,放松限价能更加贴近市场真实水平,预测限价松绑有望扩散至全市。
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