武汉有大量的人口,人口的流动量和房价基本都是正相关的,那么重武汉人口的主要流向怎么样呢? 房价行情呢?
越乔
2018-05-23已回答 该问题价值¥5.00,已有1059人围观
欢迎留言,武汉其实不太担心人口问题,高校云集,就是最大的本钱,城市建设是最大的动力,政策调控是最大的保障,武汉常住人口即将突破1200万,5年留100万大学生。未来武汉可期,房价还是会稳中上涨。
影响房价主要有3大因素,1.房源供应量;2.购买人数;3当前楼市政策。武汉2018年预计至少有3300万方的房源供应,按100平算的话,至少有33万套入市,量上面超过了2017年的供应。在留人上,武汉目标是5年100万,预计今年20-30万人,换算下,房源供应应该是充足的。在楼市调控政策上,在限购基础上,增加了刚需优选,公积金额度上调,政策是逐渐偏向刚需。消极因素,主要有:1.贷款利率上浮,这是全国普遍性,不是个别地区的问题,2.精装房普及,装修难贷款,买房成本增加,致使预算不多的人捉襟见肘,无奈只能买更偏一点的地方,2.武汉楼市乱象还是挺多,容易激起社会矛盾,1-2年后,装修维权估计会爆发,矛盾会升级,3.武汉配套跟不上卖房节奏,很多时候,房子卖完了,住进去生活却很不方便,生活质量还不如三、四线城市舒适,4.二线城市之间的留人竞争,如果留不住人,就没有未来,5.规划落地慢,一个全新的新城要完善需要几十年的漫长时间按,6.政府的政策风向,可能说变就变。好了,就说这么多吧!开盘预告表,参考:https://mp.weixin.qq.com/s/WCJ4ouYzQ_p7RB5ZwbljCw(震撼!武汉上半年还有100
楼盘面世!附“八折买房”条件!)以及新楼盘房价表参考:https://mp.weixin.qq.com/s/_mse7obvegusdgy2lpjlua(买房必看!2018年3月最全武汉新房价格汇总!)二手房价表参考:房价表参考:https://mp.weixin.qq.com/s/mCwPZuf8TLRyzzTAjqYrZw(【收藏】最新!武汉5月各小区房价表出炉!看看你家房子值多少钱?),供参考,希望对你有帮助!欢迎关注微信公众号:越乔
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