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你好:购房款900万,目前我居住在东二环内光明桥,想重新购置一套房产,方便将来女儿居住,她工作在东直门附近,一来方便互相照顾,二来离工作单位不远,三房产能保值增值,四居住环境包括停车出行等方便,目前看中了山水文园东园的房子,不知您怎么看或有什么更好的推荐,如首城国际、保利蔷薇、花市枣园…

wap18761992832017-5-10 2
房谋度断

2017-5-10已回答 该问题价值¥17.00,已有208人围观

您看的这几个小区的位置都可以,距离东直门都算比较便利,山水文园相对远一点,学区资源和大环境上不如东城区。保利蔷薇和花市枣苑属于东城区,片区的学校资源和人文环境也好一些,但是房子没有山水文园的舒服。首城国际各方面比较均衡,资源和房龄户型,都还可以,在双井算仅次于富力城的小区,交通也便利。
论投资价值的话,山水文园属于老旧群落里的豪宅区,周边多年没有大的改善,山水文园的房子价格也在同区域老破小里鹤立鸡群,但是价格支撑全部是凭借小区的品质和档次,大环境还是不行。保利蔷薇和花市枣苑位置好有资源但是房子一般,但是北京的环境下,有资源支撑的房子价格更为坚挺,也更具备升值潜力。首城国际不如山水文园房子好,但交通、地段、学区各方面比较平均,也是双井领涨盘,比山水文园的涨价能力强。
综合考虑的话,推荐首城国际。

追问:

没想到这么快就得到您细致的分析解答!非常感谢!如果选择项目再增加本家润园和远洋德邑呢?另外想听听您的意见是现在下手,还是观望到年底,年底前房价走势您怎么看?

回答:

这两个小区也是品质户型都一般,位置还可以,但在区域内属于随涨,品质不高,比较好的是这两个小区旁边的富力城和富贵园。要买房现在赶紧下手,现在慢涨已经开始启动,年底前会比现在贵一点,越晚出手越亏。

房谋度断

实战派房地产专家,房地产资深媒体人

京楼区域分析、政策解读、市场走势、选房、户型、实操指导。

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