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我名下两套房,一套公积金贷款,一套商贷,两套都满三年,现计划卖掉公积金那套,并马上再买进来一套,想知道卖掉后是否能够马上买,是不是能贷款,要首付几成

esfsecon522976712017-5-10 2
楼市六点半

2017-5-10已回答 该问题价值¥6.66,已有173人围观

您好,感谢提问!根据您问的问题,要分情况说。1.如果您所在城市楼市政策是“认房又认贷”,那由于您两套房子都是贷款购买,所以即便您卖掉的话,也应该算三套了。在这种情况下,又要分情况说。比如有的城市即便是当地人,也限制购买第三套住房,这种情况下,您就不能再进行购房了;外地人有可能会更惨,有的城市限购政策要求外地购房者只能购买一套。2.如果您所在城市楼市政策并没有那么严格,也就是没推行“认房又认贷”的政策。那么,如果您是本地人,卖掉一套住房,再买房的话,会被认为是购买二套房。在这种前提下,如果您是本地人,那么可以再购买住房,首付可能会高一些,有的城市是5成,有的城市是6成,根据城市政策而来;如果您是外地人,就要关注下当地的限购政策,看您是否有购买二套的资格。一般来说,在城市的限购区域,外地人都不能购买二套住房。以上是个人观点,仅供参考。希望对您有所帮助。

楼市六点半

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