房天下问答 >问题详情

你好,我想问下我现在住的是住宅小区70年产权,想要卖掉换一套40年产权的商用别墅,合适吗?现在住的是三室两厅134平,商用别墅是两层加半地下室192平,半地下室是送的

wap89807898722017-5-10 1
房谋度断

2017-5-10已回答 该问题价值¥17.00,已有1014人围观

如果你长期没有换房打算和用钱打算的话,可以考虑。因为商用别墅没法贷款,总价也比小户型高,未来接盘者太少,你用钱的时候很难贷出钱,你想卖掉的话,虽然不至于没人买,但价格涨幅会输给住宅几条街。别说现在商住这么严格的政策限制,就是出政策以前,商住的涨幅也是非常差的。70年住宅是具备完全属性的商品房,能落户能贷款居住成本低,接盘的人也多,涨幅也是不会输给大势。商住房是个阉割产品,只图便宜的话,小户型在换手时还可以灵活一点,船小好调头,越大面积的商住,越尴尬。不建议换商住。

房谋度断

实战派房地产专家,房地产资深媒体人

京楼区域分析、政策解读、市场走势、选房、户型、实操指导。

向他提问

推荐回答

关于我们网站合作联系我们招聘信息 房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱:jubao@fang.com
意见反馈