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您好!非京籍有房票,首房首贷,首付400,孩子二十出头,有两个计划。1,先买室市内地段好的,20年内老房也行,增值快!过五年孩子有房票再卖了买远点可以换两套。2,一次性解决,买大兴,房山,或者门头沟的三居。但是觉得增值会慢。您的建议是哪种?如果您选1,您看好哪个地段。谢谢!

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京都熊

2017-5-10已回答 该问题价值¥10.00,已有76822人围观

首付400万,二手房可以买750万的房,计算方法,贷款额等于750乘0.9(评估值一般是市价的百分之90)乘百分之60为405万元,750-405为345万元作为房子首付,加上中介费契税等30多万,400万打住了。750万可以买不错的房子,选择面很大。结合自己上班地点选择,我建议重点考虑北四环一带,健翔桥,牡丹园,亚运村一带,市场价8万每平可以买90米或者100米,
市区升值快,当然买市区的房子,大兴,房山,门头沟中,大兴现在很不错,很多人并不觉得是郊区。大兴增值不慢,孩子的房票可以走工作居住证获得,办理时间大约是1年,有工作居住证后就可以买1套房。婚后2套,与北京户籍等同。不用等5年。

京都熊

新浪微博房产方向大V认证,有多年房地产行业经验,专注房产政策走向,对北京重点区域楼盘有深刻研究。在房产论坛发表多篇阅读量10w+的文章。

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