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您好,请问南园居教师村和珠江花城哪个更值得入手?自助加学位的需求。两个地方都有80多平米400万上下的单位。 据说南园居那里将来会共享执信的一个新校区,不知道真假。 珠江花城那边也说配省一级小学,距离执信天河校区也很近,不过都没落地。

soufun-p4263052017-5-10 1
南方房产

2017-5-10已回答 该问题价值¥20.00,已有74277人围观

从确定性的利好和地段来看,南园居比珠江花城要好。

琶洲会展中心的核心地段,距离琶洲地铁只有三四百米的距离,也拥有十一号线的直接利好,地段优势毋庸置疑,它是非常稳打稳扎的,就是建筑相对来说已经老旧了,琶洲发展越好,它就显得更失落,只能沦为附近最佳的租赁之地。

除非如你所说拥有学位突变的可能性,但按照2017招生说明,南园居是第三实验小学,执信琶洲小学服务地段是琶洲东北、西南社区。但目前执信中学琶洲实验学校小学部,在琶洲新村处,距离南园居有一公里之遥,实话说也是属于地段生配套地段范围内,然而2018年招生地段有所调整,最新的2018的招生服务地段表也并没更新这两所小学地段。

因此,都是猜测,并不能确定。如果当下的价格有过一段异常的涨势,那代表着有所学位溢价了,可建议待学位落实之后再决定,若非,可按照平稳价格购入。

至于珠江花城,这是纯刚需大盘,如果不是有新房癌,这个地段还需要时间进行沉淀,地铁、路段,都还比不上琶洲利好。但是户型利用率极高,这是最佳卖点,如果是为了小孩读书,我建议你大可以等南园居学位确定后再考虑。

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