京交社保5年，外地商铺有贷款，符合北京首套首贷政策吧？利用首套政策购买住房，以投资为主，首付款约300万。请问买二手房、新商品房、限价房还是共有产权房，哪个增值空间更大。匹域或者板块如何选择？大兴瀛海府（52000）、朝阳孙河瑞悦府（67000），丰台佑安府（79000），三个之中哪个板块更有潜力。

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