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老师您好,重庆人,长年在北京工作,近期想在重庆投资一套小户型住宅, 想短期用于出租做民宿等,不排除后期出售置换。考虑了解放碑商圈-滨江壹号和江北嘴-鎏嘉码头云曜,您觉得哪个更适合投资?有没有什么建议?预算80-90万

fang54597298342018-04-23 0
天狼说地产

2018-04-25已回答 该问题价值¥2.00,已有576人围观

谢邀
不好意思,耽误你宝贵的时间了,1天之后才回答你的问题
呵呵,重庆本地买渝北,外地买渝中和江北,呵呵,反正重庆三大区,三大天王板块,始终是大家都看好的,呵呵,可以说,解放碑商圈不说了,最大优势就是位置优势,某个角度而言,位置压倒一切,那么江北嘴一带,我建议选择靠近鎏嘉码头这一带,比如说融景城,龙湖春森彼岸,因为配套比较齐全,重庆夜生活是比较丰富,尤其是吃这一块,要稍微重点考虑,就投资角度而言,都是差不多的,我判断是这样,核心位置3万差不多了,因为重庆最大劣势存在,产业不足,支撑不了高房价,这也是重庆只有几个区房价相对要高点,就是产业不足,收入不够,支撑不了全局,就整体回报率来看,除了极个别楼盘价格稍微要突破3万,其他差不多都在3万,至少未来5年内,基本是这样,那么就这个几个位置,就回报率而言,基本是差不多,有细微差异,短期出租,也就是你要马上出租,只能选择二手房,新房你做不到这点的,有些公寓可以,但是我不建议买公寓,重庆不是北京,也不是上海,这一带,融景城你可以考虑下
好吧,说的不好地方,请多担待,意见仅供参考,不作为你决策的依据,顺祝您和您家人周中愉快,如果你有更多的疑问,可以加我的微信

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楼市分析,政策解读,三楼地产创始人,2017年企鹅号房产领域10强,为你置业保家护航

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