已有二套房，目前存款40万，想在北区地铁站投资一套，看了新楼盘抢手且太贵，转换想投资二手房龙湖悠山香庭或者悠山庭院，总价145万左右高层，目前建面均价1万4.5，一是投资思路是否可行？小区是否有潜力？二是我在首付或者贷款方面要好多比例？三是能否有其他投资建议？

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