您好，我是区县的，想在主城购买一套洋房，看过天元道、江山樾、九里腈川、昱湖一号、新江与城二手、龙湖椿山以及悦来的楼盘。看多了自己也很惶恐，不知道买哪里更适合自己。我房子买来自住，我追求楼盘的品质、户型以及好的物管、今后的升值空间。请您帮我分析！
谢邀
不好意思，耽误你宝贵的时间了，1天之后才回答你的问题
是这样，自住买房，首先最为重要是自己住的舒服，然后才是区位和楼盘选择的问题，自住买房，由于房价的原因，吗，每个人选择不一样的，第一，考虑的是吃饭的问题，你住别墅也好，你住高层也好，你住洋房也好，总要吃饭，也就是说首先考虑，买菜方便与否，楼盘附近，有大型超市可以，没有，也无所谓，有菜市场即可，由于你选择区位是主城，但是除了二手房，其他大竹林，九曲河，礼嘉，都处于一个开发商阶段，也就是一定要注意买菜方便与否的问题，然后是交通问题，交通不是我们常说轻轨近，有公交呀，是交通网络的，也就说，你回家路上，上班路上，你开车，这条路拥挤，我换一条走，或者有公交多条公交线，或者轻轨，当然新开发区域，比如说九曲河，礼嘉，轻轨有环线或者已经建成轻轨站，没有这样完善公交网络，这点看规划，第三，来说下商圈的问题，别墅从某个角度而言，他已经是高端住房，距离商圈远近，看自己生活方式的选择，有些喜欢安静，也就是说大隐隐于市，有些喜欢热闹，也就是距离商圈很近，比如说礼嘉龙湖昱湖一号，他就是典型商圈房，他有自己商圈的，那么九曲河龙湖九里晴川，他的商圈是礼嘉商圈，不远，轻轨站一个站，也就是后者是一个安静生活，第四，洋房，不用于高层，要有一定自然景观，不要朝马路，因为有些洋房是靠近，那不如不买
因此，对于自住而言，首先是自己喜欢，这个关键，然后是交通 商业 景观的问题，在区位的选择上，我个人觉得可以以家人上班地点为核心，也就是你选择这个楼盘，到你上班距离方便与否，然后插入商业条件，最后就是你说楼盘品质和物管的问题，对比一下就出来了，那么从你选择楼盘来看，在你选择楼盘当中，物管好的是龙湖，在户型晴川项目，我觉得可以，九曲河他这个板块打造是低密度依据区，但是他不是商圈房，就区位而言，北区，我建议你选择中央公园，礼嘉和九曲河，洋房
好吧，说的不好地方，请多担待，意见仅供参考，不作为你决策的依据，顺祝您和您家人周中愉快
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