请问目前看了西咸新区泾河新城滨江翡翠城的楼盘，不知道啥情况，适合投资不？还看了秦岭山水的一个叠层，很矛盾，我自己在高新上班，目前周边房价不容考虑，所以想给北郊那边投资，不知道前景咋样？
投资首先要考虑的就是资金杠杆，最好能以最少资金撬动大额投资，其次还要看投资回报率，有发展潜力的区域投资收益率最高。最后还要考虑你是长期投资和短期投资，是想迅速回笼资金还是放长线钓大鱼。下面是我对滨江翡翠城的一些看法：
1、区位价值
滨江翡翠城就位于西安中轴上，在这条中轴上同时还有钟楼、西安市政府、西安北站等重大项目，而且滨江翡翠城作为大西安北部中心城市的封面，承担了创领者的地位。
2、教育价值
西安基础教育一直是其发展短板，滨江翡翠城项目内部规划有2所幼儿园，1所小学，让孩子可以从小接受优质的教育；项目西侧是著名的黄冈学校，黄冈学校是一所集幼儿园、小学、初中、高中为一体的高配置教育名校；黄冈学校现在已开始招生。
3、生态价值
项目和市政合作约千余亩的代建湿地公园，外部紧邻文景山公园、未央湖公园、城市运动公园三大公园，1000余亩大城体量，优享城市与自然有机共生的生态宜居体验。
4、不限购和价值优势?
西安的发展红利与西安限购成为不可调和的矛盾，而滨江翡翠城将这2条完美融合，滨江翡翠城所在区域为大西安不限购区域范畴，典型的新区未来价值高地，随着大西安快速发展，滨江翡翠城的升值空间相比其他区域更加明显。
秦岭山水属于生态旅游地产，而且交通不是特别便利，投资房产需要考虑到的不只是宜居这个因素，还有地段、配套、学区、交通、人口流入等等因素。这是才能保证投资能得到最大回报。北郊是否有投资价值这个问题我想说任何区域都会有它的投资洼地，多实地看看考察，再去决定。
以上意见仅供参考，不作为投资决策依据。
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我不是陕西人，外地人。考虑将来孩子在西安上中学。想买房。西咸新区您推荐哪个城买，买哪个小区？沣东新城的房子对于上学麻烦推荐一下小区。恒大文化旅游城值得购买吗？
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