房天下问答 >问题详情

请问专家我是2012年全款买的回迁房,面积是56平米,在北京朝阳区,房产证一直没有下来,我听中介说如果房产证下来需要我提供(1.6万X56=89万)的资金做银行监管,还有20多万的税款,才可以办理房产证,请问是这样么?如果做资金监管办完后资金打到卖房人手中,卖房人不退款或少退款,我怎么维权?谢谢专家

fang72877973592017-5-10 1
小胖大少

2017-5-10已回答 该问题价值¥2.99,已有138人围观

2012年全款买的回迁房,当时是否已经把房款结清?
假设已经结清,现在主要问题集中在原房主拿到房产证如果给你过户的问题,处理过户相关税费,你是不需要支付给卖家任何钱的,这是假设你在2012年购房时都谈过的前提下。
现在中介让提供资金做银行监管只是模拟一次交易过程,为了办理过户做准备,这件事应该在2012年你买房的时候就该想到并与对方协商好如何提供这笔资金的问题。
如果当时你们没有协商,那就现在协商,但是这个时候,你是弱势一方,卖家完全不会管你这个监管资金从哪来。
从你的提问来看,你有足够的资金,只不过是担心以后卖家配合退款的问题。这个问题还是需要和卖家协商了,该怎么退款就怎退款。现在关键是你没得选,钱不给到卖家账号,你没法过户,给到卖家账号,你又担心对方不退款,我建议可以选择其他方式去解决这笔钱的问题,找律师做个公证,约定好操作方式,双方以协议的形式做好记录。
微信:friller,欢迎来交流!

小胖大少

欢迎关注探讨楼市走向,分享房地产经验,指导购房投资。

楼盘点评,政策分析,购房指导等与房产相关的问题。

向他提问

推荐回答

关于我们网站合作联系我们招聘信息 房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱:jubao@fang.com
意见反馈