家庭广州户口，在广州有一套一次性买下，肇庆有一套在供差70万，4.8利率。想在广州买约250万左右房投资。问题：第一种方式：肇庆先还清，在广州是二套，五成首付，贷款125万。第二种方式：肇庆不还，在广州必须全款付清，但手头钱不够，用第一套房抵押100万来付。然后新房拿到房产证再抵押套。请问哪种方式好

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