如今没有房子,连媳妇都娶不起。但是房子太贵,又买不起。而娶媳妇非得有房子,这就陷入一个恶性循环。房子对社会的影响到底有多大?如今拼了命的买一套房子却付出半辈子的代价,而且代价越来越大,值得吗?早买房和晚买房又有什么区别?
楼市生菜君
2018-04-13已回答 该问题价值¥10.00,已有1042人围观
感谢提问。
这种焦虑非常普遍,我本人买房时也是面对高房价。但理解房地产要从理财、居住、社会保障多个角度去分析。目前看来,随着一二线楼市走热,房价居高不下,稳步上浮是必然的。至于附加的一些社会性压力问题,见仁见智。
买房的逻辑 普通人是100万买,30万首付,两年后,涨到130万,卖掉。拿着55万首付再买。由小换大,由旧换新。15%的涨幅非常正常,15、16年房价都是翻倍涨的。正常逻辑下,房产应对的是物价的贬值、货币的贬值。月供相当于长期储蓄。房奴自然有压力。目前社会大条件下,配资渠道有限,房产是稳健的。尤其是一二线城市,人口流入量大,现有住房加新建满足不了需求。广州每年流入40万人,至少需要10万套住房,记住这是每年。而每年新房不过6万套。加之学位、改善等因素。房价稳定上升动力满满,无库存压力。
所以,说句不打广告的话,能早买就早买。越到后期越不值钱的储蓄令人更头疼。有些地产广告固然夸张,但并不一定是错的。借市场涨100万比你赚100万快多了。100万的房产,每年10%的低速上浮,五年后也可以卖180万。没办法扭转整个社会的观点和看法,就要学会接受,不关心对错,要权衡得失。
祝好~
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