我现在名下只有一套房，在天津，有两次贷款记录，均已结清，天津户籍，在天津再买房还能贷款吗？两次贷款一次是外地商贷，一次是天津的公积金按揭组合贷。另外，我老婆名下无房无贷，用她的名义买，有好的操作方法吗

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