您好！本人在金沙洲有一套自住房，目前大概市值350万左右；另在江燕路有套公寓大约市值220万左右，每月可收租金6500；为方便孩子上学，需在淘金一带购置房子，打算卖掉了一套房产进行置换，请问这种情况下如何置换比较合理？

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