沿海经济带规划文件已出，如何根据各城市定位来灵活运用手头资金，投有所获？
感谢提问。
关于沿海经济规划文件的问题，本人了解不深入，具体分析一下珠三角地区几个重点城市的楼市情况，也在其余问题中有所回答相类似答案，希望对您能有所帮助。
广州：整体以保持平稳为主，局部版块会有些震荡，是平行中向下震荡的趋势，每次震荡都是个入市的好时机。外围版块上升的幅度大，中心城区版块空间不大。一手核心区域不会降价，二手区域可能会有些松动，但是要看时机，在大的节点（年底、十一等）可能有优惠。
佛山：预计2018年会出现市场分化，而且分化会比较严重。限购范围内的房价会有整体下跌的趋势。2017年年末有不少楼盘已经以低于二手房的价格进行出售，而在2018年佛山限购区域里这种情况会更多见，楼价会有一定程度的下跌，整体下跌幅度在百分之十左右。在佛山不限购区域内，预测房价不会跌可能还会轻微地上涨，上涨幅度在百分之五左右。
肇庆：整体来说要防范风险。由于购买力往西移，向肇庆方面移动，所以2018年肇庆临近佛山区域板块的房价有一定的上升空间，上升幅度在百分之十左右。但对于不临近的区域而言，要以谨慎为主。临近的区域有城轨概念，但尽管价格有上涨的空间，也要谨慎而行。
深圳：深圳更多的是二手房交易，房价没有太多下跌的空间和可能性，但会有一些零散的下降可能。所以深圳实际房价没有什么下跌可能，除个别而言。
东莞：东莞房地产市场在降温中，吸取了很多深圳的购买力，调控加码后市场情况有点冷却。2018年预测房市会有所降温，整体价格趋于平稳中略有下降。
惠州：比较看好惠州的房地产市场。惠州市场的好处：深圳购买力能够辐射惠州；惠州不限购，资金能持续进入；惠州限价，一定程度促进了片区的销售。如果库存继续降到一定程度，只要明年限价政策在全国一步一步地放松，房价会有真实的涨幅。支撑惠州的购买力有三股力量，一是本地的需求，本地购买力比较强，二是深圳购买力的支撑，三是内地三四线小城市想进军惠州房地产市场的投资客。预测惠州房价上升的幅度也不会太高，较平稳，预计有百分之五-百分之十的上涨预期。
珠海：重大利好消息：港珠澳大桥通车，促使两地交流更加便利。珠海本身是一个旅游城市，又是一个交通要道，很有价值，全中国的购买力对珠海都有兴趣。珠海的项目都很有前景，房价预计不会跌，除此之外，2018年珠海的调控政策可能会比较严，所以上涨的可能比较小。
中山：中山是珠三角9个城市里最看好的城市，作为一个交通要道，中山到港澳广深四个大城市都很便利，享尽地理优势；中山的房价便宜，起步低，2018年会有上涨趋势，个人觉得涨幅在百分之十以上。
江门：由于限购政策相对宽松，不限购地区的房价基本能保持平稳，轻微有点上涨；限购地区的房价难上涨。核心区域难上涨，不核心区域有上涨可能但幅度有限。
清远：市场会降温，涨幅会收窄。预计2018年会分成两个阶段，上半年还挺看好市场前景，量、价都会有攀升的机会；下半年预计会保持平稳，量有所跌，价基本平稳。
以上祝好~
推荐回答
1174人已围观问题价值 ¥15.00
你好，夫妻两人有共有楼梯房一套自住，妻子名字一套老人在住，都在番禺桥南，想在佛山/顺德非限购区域投资一套二手住宅。有什么建议呢？想在限购区买但没有房票，不买一手房的情况下，房票是否有方法？
437人已围观问题价值 ¥15.00
请问我在新塘凤凰城凤晴苑的房子是朝北二房，想在不增加太多购房款的情况下，出售现有房产，购买富士康科技小镇的朝南三房划算吗？按照现在的规划和走向来看，哪个更好呢？
374人已围观问题价值 ¥15.00
深圳正式宣布取消房地产预售模式！这是中国房地产市场的巨大变化。但深圳模式要复制到全国，还只是试点？取消预售，现房销售对中国楼市有何影响？对当下房价有何影响？
1415人已围观问题价值 ¥15.00