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老师您好,我打算卖掉三元桥的小两居(老破小),名下贷款刚还五年,八五折利率。如果换更大一点的,预算在600多万,如果再贷款就得上浮利率20-30个点,您觉得值吗?另,三元桥芍药居附近的三居只有老破小,稍微新一点的小区能负担的只有两居,请老师给些意见

soufun-s12207637022017-5-10 7
京都熊

2017-5-10已回答 该问题价值¥10.00,已有2084人围观

房贷利率大约在年化百分之5-8之间,换个说法,假设房子值100万,马上变成现金,存在银行年化百分之5利息,15年本息合计200万元,就是说房价15年翻倍是正常的。现在房价翻倍的速度远快于这个时间,说明买房非常合适。如果5年-10年房价翻倍,利息无非就是一些成本,不需要考虑,是很划算的投资。 现在利率绝对值还是历史低位,2007年房贷利率比现在高。
上浮利率也值得,增大面积,改善居住环境,刚需,否则以后房价上涨更换不起。投资角度也划算,道理如上。

能承担起那个就买那个。当然一步到位最好,三居老破小装修一下,里面还是很舒服的。

京都熊

新浪微博房产方向大V认证,有多年房地产行业经验,专注房产政策走向,对北京重点区域楼盘有深刻研究。在房产论坛发表多篇阅读量10w+的文章。

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