老师您好，我打算卖掉三元桥的小两居（老破小），名下贷款刚还五年，八五折利率。如果换更大一点的，预算在600多万，如果再贷款就得上浮利率20-30个点，您觉得值吗？另，三元桥芍药居附近的三居只有老破小，稍微新一点的小区能负担的只有两居，请老师给些意见

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