坐标广州，夫妻在越秀区工作，预算买300来万房子，打算自住加投资，过几年换房子，请问买哪里房子好？有什么建议吗？谢谢
感谢提问。
300万的预算，广州可选面非常大，首先不建议您选择外围区域，增长、黄埔还是远了些。走高速加上早晚堵车要一个小时，地铁转线非常不便利，鸡肋的很。300万的预算，建议您考虑白云或者天河北一带、海珠西部一带居民区进行选择。
如白云大道板块的（靠近白云文化公园）周边的二手楼盘，选择较多，300万内可以选择大两房或小三房单位，周边有万达广场、G5酒吧街以及各类休闲娱乐设施，2号线地铁沿线去越秀上班也较为便利。嘉禾望岗板块的岭南新世界、华发四季；黄边附近的时代玫瑰、江夏的白云花园、白云骏景等价格都比较亲民，交通和配套也都较为便利。但白云板块稍显杂乱的人流是客观事实，部分急售单位有1.8左右的单价可选，低成本置业的首选。
海珠西的居住楼盘较为宜居的为江泰路至东晓南，沙园到凤凰新城两大地铁沿线。其中金碧花园、江燕花园、晓港湾、侨城等都是非常宜居的热盘。价格多在2.5~4万之间，小户型到大户型选择面非常广，交通方便，配套齐全，又有学位配套，人口素质高！
天河北一带的房子主要是一些散盘为主，也有一些重点步梯可以关注，如金燕花园、天鹅花园、乐意居等都是不错的选择，配套良好，交通方便，最靠近广州CBD地区，潜力满满！
此外，税贷在收紧！我建议年尽量压低预算，也就是想买300万的房子，选择250万，有一定上浮度即可。一旦基准调整加上利率上调，还贷压力非常大，祝好！
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