广州户口，总价150W左右的投资房在广州或者周边如何挑选呢，哪一个地段最有潜力，可有推荐的一手或者二手楼盘，感谢。
感谢您的提问。
您有广州户口，不知道还有没有购房的房票。如果单身没有中心区购房资格了（限购一套中心区），那就去外围的增城、从化置业。目前从化楼盘潜力比较大，但是考虑到未来套现难度较高。建议选择增城新塘板块进行投资，尤其是区内目前市场有一部分投资客已经准备撤离，此时入场等到3~5年时间后再出售套现，有比较高的投资回报。增城目前的新货不多，各家性价比相差不多，2字头前后为主，注意选择地铁沿线3公里内的楼盘，选择大开发商即可。
就二手房而言，也有一部分二手房值得入手，如凤碧、盛世等小区，目前有较为活跃的二手房交易，组团较大，目前有一定投资溢价空间。未来房价持续走高的趋势并没有因为地铁建设完工而迟缓，未来更多是人口和产业的流入牵动的区域普涨。
如果有中心区的资格，优先推荐一些刚需、小户型单位，尤其是部分40~60平之间的二手小区，如海珠西的金碧花园，40平的小户型目前在120~150万之间，未来涨幅期待较高，不担心转手套现问题。此外，番禺洛溪、桥南，白云新市、天河客运站等板块也适合入货持有。洛溪地铁口临近楼盘小户型价格在200万以内，部分在150万上下，可以关注。桥南地区价格相对高，可选择部分楼龄较新的二手房，小户型单位50平上下的一居室是未来的抢手资源，桥北板块的学位旧步梯，目前2房价格在120万上下，可以做公积金及组合贷，业主比较配合，行情未来依旧看涨。天河客运站周边的部分老旧散片，随着天河区的行业走高，未来会聚集更多的刚需关注，值得考虑。
此外，就广州周边而言，目前有2大主要的置业动向。首选佛山，但目前佛山非限购区的土地市场持续走热，限购区二手房持续走冷，非限购区多数动力不足，可以选择伦教板块置业，其中中海、碧桂园等都有布局，在售均价多在1.6~1.8万之间，可做单合同。其次，选择清远或肇庆也不失为一种策略，但投资资金相对要控制在首付30万内，尤其是肇庆选择交通利好片区、清远选择美林湖等大型社区（虽然美林湖现在价格较高，已经超过花都狮岭的价格）。2、3年内短线卖掉即走是比较恰当的，不适合长线投资。
以上，祝好~
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