买房子签合同需要注意那些陷阱？住房贷款是时间长点好还是短点好？
加缪2018-03-19
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你好，感谢提问。买房子其实没什么陷阱，只是你在前期和开发商或者销售顾问沟通过程中，给你的介绍是否属实，未来能否实现，在出现纠纷时解决是否体现公平。个人建议在签合同时需要关注以下几个事项，关注土地性质房屋，牵扯到房屋产权年限；关注补充协议，对于一些口头承诺问题尽量写在补充协议里，另外要仔细阅读补充协议条款，对于一些模糊条款，霸王条款要及时提出修改；注意关于按揭办理不下来时的处理情况；注意关于退房时的条件等。整体来说就是，多多注意条款，是否体现公平，是否在出现纠纷时能够利于自己解决。关于贷款年限，要看个人情况，如果资金允许，可以多付首付，减少贷款额度，这样少还利息。另外如果有合适的投资渠道，或者需要贷款比较多，个人建议尽量选择贷款年限长点，这样可以减轻还款压力，另一方面可以实现资金流动，目前来说房贷应该是普通老百姓能够以低率贷款的唯一途径了！
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