你好,我有个问题想咨询一下,我想在这几个地方考虑买一套半住家半投资的房子,要考虑配套和方便程度,以及未来的前景。一个是照母山的恒大世纪城和北大资源博雅,还有就是汽博的万科金域蓝湾高层,最后就是渝北中央公园的金辉中央名著,该怎么考虑?谢谢
fang46083265362018-03-16
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天狼说地产
2018-03-17已回答 该问题价值¥2.00,已有1282人围观
谢邀
不好意思,耽误你宝贵的时间了,1天之后才回答你的问题
首先要说一点,未来前景不能计算到回报率里面,因为未来涉及到一个很重要点,时间问题,也就是如果按时完全,那你的回报率没有问题,比如说你预期5年卖出,但是成熟时间是6年,8年,这里回报率就完全不一样的,我个人觉得就这三个板块来看,我个人觉得优先选择照母山和中央公园,注意三个点
第一,这不是照母山和中央公园收益就一定可以达到你的预期,也不是汽博收益很低,而是照母山和中央公园相对比较稳妥,这点参考银行理财产品就可以了,保本和不保本两个,后者收益明显高于前者,但是后者风险也存在的,我个人觉得投资要尽可能,千方百计消灭风险,当然稳字当头前提下,收益肯定比不上激进,冒风险的
第二,重庆投资,进入了长线时代,至少准备5年现金流
第三,恒大世纪城这个楼盘,这个楼市如果在2025年划分人民小学,他的回报率很可观,当然这个时间点很长的
最后,你是半投资和半自住,我个人觉得这几个楼盘,首先你看学校,那个楼盘对应学校符合你要求,第二,这个交通方便程度主要小区到你上班距离时间在您和您家人接受范围内,第三月供压力,越小越好,我觉得自住要从这三个方面来看,尤其学校,因为学区房资源存在他可以保证升值空间,学区房说白了对应就是学区资源,优质学校资源,任何时候都是在争夺的
好吧,说的不好地方,请多担待,意见仅供参考,不作为你决策的依据
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