主要疑虑如下：关于片区：是内环以内成熟的观音桥，解放碑区域比较好，还是未成熟的照母山片区、中央公园、江北嘴片区更适合投资？关于政策：限价、上调贷款利率及将会出台的房产税及学区摇号会否造成房价下跌？关于选择一手和二手：因为限价，开发商都限制开盘的栋数和位置，那是选择新房好，还是同楼盘位置比较好二手房？
谢邀
不好意思，耽误你宝贵的时间了，1天之后才回答你的问题
是这样，先来说第一个问题，照母山我个人觉得差不多已经成熟了，中央公园确实还需要时间，江北嘴看你选择的位置，有些位置也成熟了，对于投资而言，选择成熟还是非成熟，我建议选择成熟的，是这样，成熟位置，他具有最大的优势就是稳妥，这点参考，银行保本和不保本两个理财产品，后者收益明显高于前者，但是后者风险也是存在的，非成熟区域，主要风险在于时间，也就是成熟期可能在你准备卖掉，还没有成熟起来，主要是这个风险，也就是说赚的少，达不到你预期估值
房产税，我详细分析过，我不认为可以把房价给降下来，房产税最大作用在于稳定房价，不保障，不是把房价打压下来，很简单，现在房子，举个例子，比如说学区房，优质学校就这么点，你收房产税，可以，羊毛出在羊身上的，怎么降房价呢？上调利率，我也很详细分析过，我说一点，利率下降的时候，房价基本是火箭，利率上涨的时候，要么是稳住，要么微跌，可微跌这个度有多少呢？涨了1000跌过10，50快，数字上是跌，可实际上没有想象那么严重，这里很多走了误区，总想最低买进，最高卖出，这怎么可能呀，好事你全站了，怎么可能嘛，学区房摇号，现在只是传言的，我简单说下，学区摇号，只能是房价不保障，很难跌，很简单，这个学校优质学区很少的，你不能说，学校在内环，摇号要到郊区去吧，这总的考虑位置和时间，也就是对应盘就那么几个，长远还是往上的
新房二手房选择，看两个点，第一，新房价格和二手房价格差异，尤其周边二手房，第二，要不要马上出租，不用，我建议选择新房，目前由于调控原因，新房的价格相对二手房而言都是比较低的，从投资角度看，新房更为划算一些
好吧，说的不好地方，请多担待，意见仅供参考，不作为你决策的依据，顺祝您和您家人周中愉快
推荐回答
6076人已围观问题价值 ¥2.00