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两会上提到:因城施策分类指导,三四线城市商品住宅去库存取得明显成效,热点城市房价涨势得到控制。但是总体房价还是很高。贷款利率上浮又那么多,2018该不该上车呢?

ask55517227042017-5-10 3
光宇吐楼市

2017-5-10已回答 该问题价值¥18.00,已有644人围观

一方面保护刚需改善性人群,一方面又要打击炒房者,似乎上调首套房贷利率是误伤了刚需,这个作何解释呢?安家融媒认为,唯一的解释就是,降杠杆的任务还很艰巨,仍需要防范金融风险,此前银监会就说过要降低居民杠杆,遏制房地产泡沫化倾向。另外,刚需的范围太大,以前大家都能通过加杠杆买房,但如今政策有所调整,并不是所有刚需都可以通过贷款来实现买房,过去一些不具备还款能力的也想借助刚需的名义入市,这必然会隐藏巨大风险。所以,安家融媒认为,首套房贷利率上调,目的就是不是给他们造成真正影响,而是改变大家的预期,让不具备实力的知难而退,让炒房者远离市场。不过安家融媒认为,对于首套房不宜太高,应该也不会太多。到这个时候,已经很清晰,该买房的早就买了,买不起的绝对不是一点利率的上涨下降就能买得起的,而未来在房住不炒的理念下,房子就是用来住的,政策在引导买不起房的没必要非纠结房价和利率问题,而可以选择租房。2018年的房贷政策注定不会宽松,但担心的不是刚需,而是炒房者。

光宇吐楼市

刘光宇,安家新媒体主编,资深房地产评论人,12年房地产媒体从业经历。2016年度头条号、企鹅号房地产领域自媒体10强。

政策解读、房价分析、买房投资指南

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