想去珠三角投资一套房子，中山、惠州与东莞，建议哪个城市？
真要在这三个城市中挑选的话，我建议是东莞。
惠州一直是我们楼市中的标准的大坑教科书，在过往的数轮大波浪中坑掉的投资者不计其数。特别是临深大亚湾、惠阳淡水、惠东。每一次的惠州在大水退后都会满目苍夷，淡水、大亚湾的购房者八成来自深圳，其中五成是由深圳中介转介成交。深圳的中介根本没有淡水、大亚湾的二手房资源，只能给你推荐一手房。而你也根本没办法打听到周边二手房的市场价，因为小区住户寥寥无几，周边十几或者几十个楼盘楼下都难以找到一家中介门店。即使有，这些本土中介也不会告诉你，因为报酬太低，一手房只要直接带客上门成交就有佣金，简单快捷，而二手还要一系列的跟进佣金也不见得比一手高，所以他们也不想做二手房业务。于是，太多人在低价的勾引、深圳直辖或深莞惠一体化的诱惑、中介的忽悠下，一不小心就跳进了火坑。
中山，有着深中通道的利好优势，直达深圳，有希望成为深圳的后花园，在这一波中也深受珠海利好，珠海房价的大涨导致了不少卖家涌向了低洼的中山。貌似中山有可能崛起，但是我认为还是很虚，中山很可能会步惠州后尘。中山的主城区是石歧、东西区，而火热的火炬区、南朗镇、港口镇都还没有完善的基础设施建设。单纯是房地产大水涌入而来的推高房价，也没有大量人口的涌入，中山的人口在珠三角一直都是垫底的。产业机构很单薄，并没有很好的工作机会，存量房市场还没形成，恐怕后面二手放售时候也会成为惠州第二。
只有东莞，还算在结构上达到一定的优势。人口流入在国内排名前列，产业结构要优于前两者，它更适合作为深圳的后花园。深圳的外溢利好，东莞都还没消化透，不能奢望中山惠州等地可以吸收得好。房价只有在人口和产业都均衡的前提下，才能有不错的支撑，单纯靠概念而没有内在修行的临深城市，需要谨慎。
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