您好！我在深圳有一套40多平方的一房，市值320多万，贷款100万，这2，3年深圳限购，房价一直持平，武汉房价却疯涨。外地户口，老公武汉，现在武汉工作，未来也定居武汉。请您帮忙分析下是继续持有深圳房产，还是今年卖了买武汉房？谢谢老师的分享！
君子好球2018-02-22
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感谢留言，武汉新房房价2017-2018基本是平稳，热门区域二手房倒挂比较严重，有价无市，目前武汉的市场限购政策持续，比较适合刚需入场，2018年武汉新房房价也不会大幅上涨，但是武汉的城建以及武汉在国家中心城市发展的地位还是让人非常看好的，如果确实有武汉定居的打算，建议这个时候就可以入手了，首套房毕竟还是算刚需为主，200万的预算还是在武汉买得到好地段。给你附上武汉春节前开盘表，参考：https://mp.weixin.qq.com/s/GKynZsMsaFw1oa-8G818dQ（【预告】2018年武汉3月各区开盘项目一览表！把握先机！）以及房价表参考：https://mp.weixin.qq.com/s/lVzRcNOvQ2tRvZNTMwfV8g（【收藏】最新！武汉2月各小区房价表出炉！看看你家房子值多少钱？）供参考，希望对你有帮助！
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追问：
武汉已有一房140平，已付全款，大概市值450万，如果是纯投资，您建议是买哪个区域房未来5年内升值空间大房租高？另外可以把140平的房抵押后贷款么？这样就可以买2套房了，其中一套可以用父母的房票，谢谢
回答：
纯投资可关注下价格低洼区的白沙洲，后期比远城区升值更快，武汉的房租不会高到哪里去的，现在不少人将一套抵押出去，然后去投资二套，不过现在投资要控制下风险，短期难有高收益！房抵可以给你推荐一个经验丰富的客户经理，18162699226，可以先联系咨询下！
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