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重庆,50w首付,月入8000,买哪儿合适?求升值快适合自己的地方。

newhouse9156808802018-02-11 1
天狼说地产

2018-02-11已回答 该问题价值¥2.00,已有298人围观

谢邀
不好意思,耽误你宝贵的时间了,1天之后才回答你的问题
是这样,快速升值,这个是短线操盘手法,现在楼市投资,重庆适不适合的,重庆投资,我个人认为起码要准备3年到5年资金流的,而且过度追求高收益,我认为慎重入市,未来楼市投资,请注意两个趋势
第一,房价涨幅非常依赖城市人口增长和后续购买力,城市人口增长简单,第一自然出生率,第二,外来人口流入,第三,购房者的首选区域,后续购买力,比如说常见学区房,核心位置房子,他就有充足购买力,现在单单就房子而言,不缺的,现在我们在谈及买房,说白了,就是资源,买的就是资源,房子是资源的载体,对于投资而言,区域选择,我觉得可以适当去参考,医院儿科和学校
第二,楼市投资基本是长期投资,非常考验资金成本
重庆是都市核心区,都市扩展区,都市新区,那么在选择区域的时候,涉及到两个操盘手法的问题,一个和稳妥,一个激进,现在有很多理财类产品,但是他们有一个核心点,保本的收益通常要低于不保本的,但是后者充满风险,那么换成房子一样,核心区域风险较小,当然这个不是说核心区域收益就一定高于非核心区域,非核心区域投资就一定低于核心区域,只是核心区域风险相对较小,我个人觉得投资稳妥为主,钱落袋为安,非核心区域很考虑进出场时机的问题,那么我们在来看首付50万,总价差不多在150万左右,但是这个月供在7400,那么也就是你要压缩总价,那么100万总价月供5000,相对你压力很大的,100万总价,现在重庆小三房,套三比较流行,那么100万总价对应单价不会超13000,这个价位三北和渝中不好找的,剩下区域沙坪坝可以,九龙坡区可以,有些觉得巴南区有,但是风险存在,因此我个人觉得不要追求太高的一个收益,尤其是买进和卖出价格在3年到5年翻倍,这个存在风险的,所以,我觉得选择2房,三北区域或者渝中区,或者是沙区学区房小三房,为好
好吧,说的不好地方,请多担待,意见仅供参考,不作为你决策的依据

天狼说地产

楼市分析,政策解读,三楼地产创始人,2017年企鹅号房产领域10强,为你置业保家护航

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