你好,我最近在卖房子,但是买家办理手续各种拖,不过最后同贷书他也还是签了名,现在过户还是拖着不去办。请问他有可能不买吗?如果签了同贷书不买有什么后果?
cardinals2332018-02-08
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郑大源
2018-02-08已回答 该问题价值¥20.00,已有1650人围观
通常情况下,签约后,买家比较急,业主反而可能拖,尤其过去几年房价在涨,非常容易发生业主不肯卖的情况。
买家拖延,最常见的是首付款未到位,无法履行买房的义务。比如买家需要卖一买一,买家需要等基金理财赎出来。
买家拖延,也可能觉得当前形势不好,家人有分歧,可能担心买了之后房价跌,心中有点不甘心。
不管如何,同贷书出来了,符合过户条件,建议通过中介催促买家尽快过户,尽快收取首付款。
买家拖延不去过户,肯定是违约行为,如果超过了合理的时间约定。需要承担延迟的违约金,通常每天万分之五。
如果买家不买,那就需要承担严重违约责任,违约金是10%
建议多点督促
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谢谢大源哥!您建议看琶洲板块,我资金不多,350w以下,纯投资,请问您更看好磨碟沙地铁上盖的丽景花苑还是印象琶洲公寓?或者您能推荐两个我资金范围内的小区吗?万分感谢!
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