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您好,我在天河有一套房准备出售,因今年5月房满两年才办过户,所以资金5月才到位。家里有老人和6岁小孩,考虑今年读小学,也想改善居住,目前去看了增城的保利i立方和旁边的时代廊桥,还有萝岗的万科里享家,因时代廊桥价格最低也是现楼也配套公立小学,暂时是最理想的选择,请问时代廊桥是否推荐?到5月再购价会涨?

俊彦媚2017-5-10 3
楼市生菜君

2017-5-10已回答 该问题价值¥10.00,已有120人围观

感谢您的提问。首先要提一点质疑,目前增城有什么小学值得读么?所谓的市一级和开发商办的学校你能放心让小孩子去读,尤其是你在天河还有房子的情况下??要换房到外围去?如果家里有老人和小孩子属于改善型我也可以理解,但是这么多年都过来了,完全可以为了小孩子坚持一下呀。天河的学校又是直升!教育资源很多人都可望不可得!所以我的第一感受是您是帮开发商打广告么?
回到问题本身。如果你的房子因为学位占用问题无法使用的话,因为小孩子读书还是可以选择中心区的其他区域,只要在4月前办好就有机会,否则就没有办法办理入学读书的。再者,就算是你学位占用读书需要派位,学校最差都比增城好。所以,我很好奇您为什么提问说去增城读书。比较明确的告诉您,虽然时代廊桥是老盘加推,但据我所知没有小学,您如何读书呢?是开发商给您的承诺还是如何?请您慎重衡量!黄埔一带有一些小学已经配建,但是名声大实在教学的还是比较少的,虽说招生了但是近来也没有具体的教育信息流出,所以没办法给您建议。可以多关注一下小升初论坛去看一下各个小区的教育情况和师资、师德情况。
回答涨价的问题,可以很明确的告诉你,18年开年不利,利率上调、限价限签限贷,地铁、不限购等利好已经在去年透支完毕,价格相对高企,增城整体大涨的可能性基本丧失。即使开发商提价,目前时代对外报价万九,相对保持了近6~7个月的稳定,你入手也就2万前后,差别不大,算上折扣基本可以忽略。不必杞人忧天。
此外,这个问题我真的不是很想回答,因为会误导其他围观的人。负责人的说,新房谈什么学位??一个外围的区域能有什么名校?开的新校区至少要过4-5年能形成一点教育氛围,哪个家长愿意去让孩子做小白鼠呢?提醒围观的读者!任何开发商承诺的学校配套等,都要等切实落地了再说,否则都是假的。新房不要太关注学位,有幼儿园已经很良心。如果开发商比较大,类似碧桂园、雅居乐这种社区有小学也很好。其余的,这么多年除了一个祈福的配建,其他楼盘承诺根本不值一提。似乎有点激进,但购房为了教育上不存在将就的情况呀。
以上,祝好!

楼市生菜君

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