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我刚参加工作,收入不是很高,想在广州成家立业。未来两三年总部大概率会搬去萝岗那边,我现在想买房的话(资金不是很够),应该买萝岗还是荔湾这种老城区?或者应该买市区的二手房?

小蝎子17022017-5-10 3
秋至凉

2017-5-10已回答 该问题价值¥20.00,已有457人围观

你好!谢谢你的提问!你刚刚参加工作,收入不是很高,想买房,想得到置业地点的建议。首先我想问你一个问题,你的工作是稳定的吗?是打算在这个单位里工作5-10年或以上的吗?

一般来说,买房的地点最好靠近一家人工作、生活的地方,这样比较方便,毕竟大城市通勤是一件比较痛苦的事。但是现在的人换工作也很频繁,万一搬过去了又换一份工作,距离比较远,那就比较麻烦。所以,你买房子之前,需要看长远一点,想问问自己,你未来的生活中心会在哪里。

我假设你的工作隶属于高新产业,集聚区在萝岗,那么,建议在萝岗买房。一来,萝岗到市区的距离有点远,长途跋涉比较不方便,除非你们单位有大巴接驳。二来,萝岗的发展不差于市区,萝岗要产业有产业、要建设有建设,现在基建、配套也都起来了,包括教育配套、商业配套、交通配套、生活配套比如银行、菜市场等等,加上属于新区,规划比较好。三来,萝岗有地,将来还有持续发展,无论是产业安置还是楼市,都有空间。

再进一步,如果你的工作性质在萝岗更好找工作,适合在萝岗安居的话,建议去买萝岗的次新房,最好是那种炒房人早期买了没入住现在要转名字卖掉的,一般来说这种房子的价格高于卖房者的入手价,却低于现在的一手房价,可以节省一些钱。不过,这种交易也有一定的风险。风险在于它不像一手房,出什么问题直接找开发商。也不像二手房,有中介中间负责任,有合同。如果你有点担心,那还是可以看看一手房,萝岗近期新盘不是特别多,价格在2字头为主,你多淘淘,趁今年房价比较稳,好好挑一下。

如果,你是不确定你将来在哪里工作的话,那么,建议你买市区的二手房,但是老荔湾就不要了,现在的城市发展往东边和南边,老荔湾有点偏,而且发展相对乏力,市区的二手房建议买天河或者海珠东部、番禺地铁沿线为佳。这种房子,买了容易转手,也可以出租,配套齐全,很适合上车第一套房。

追问:

我目前在一家国企,收入比想象的低很多,未来不知道会怎么样,看了下萝岗的,基本没什么新盘,有也是接近四万的价格了,市区的二手房价格很高,逼近一手房了?目前各路大咖都看空18年房地产市场,您觉得呢?

回答:

看长远一点,现在买房越来越难了,过去两年宅地供应不多,未来房价只会更高。你可以考虑萝岗番禺增城的二手房、次新房,2018年不涨价,合适下手慢慢挑。

秋至凉

混迹地产圈十年,做过记者、编辑、市场研究,见过楼市高低起伏。

房地产政策,房价走势,广州楼盘分布及情况,购房流程及细节问题

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