广州黄埔和南沙增城这几个区，未来房地产走势怎么看？广州城市是否真的正在向东移动？
广州东南西北都各有发展，但无可讳言，发展重心是在东边和南边，分别是增城萝岗、番禺南沙。
南沙作为粤港澳大湾区发展的重点区域，未来房地产走势是必然上行的，无论量价都很有看头。早前出让的很多商业用地，在总部经济起来后会带来很多的产业进驻，比如目前真功夫已经搬迁总部到了金洲办公。而物流地产也在悄悄地进行，包括京东也有布局南沙。除了这些民营企业，好多医院要在南沙开设分院或者新的院区，学校也是，地铁也不止四号线了，18号线、22号线等将令我们半个小时直达天河。可以说，现在的南沙已经不是当年只有一张规划纸、靠“省政府要搬到南沙”的传言去卖房子的南沙了。实打实的资金、人口、配套在进行当中了。不过，南沙发展也不是一蹴而就的事，需要等待。
增城近期的利好，有13号线的开通、富士康的进驻、第二机场落户等等。增城楼市以前是一个自给自足的状态，开发商以中小型企业为主，买家也以当地人为主，增城有产业，牛仔裤等等行业，带动当地经济发展，它的中心区距离广州市区非常遥远，具有很强的独立性。但是2014年并区以来，增城的变化也很大，去增城买房的人比以前多得多，而大发展商进驻的也更多。高铁、TOD等概念不只是概念，它会用交通工具的便利性拉近广州跟增城的距离，今后增城更多地融入广州，以及更多广州市区的人到增城居住，是必然的。
黄埔则两看，老黄埔地少人多，而新纳入的萝岗区则相反。前面几年科学城板块、长岭居板块都很热，近期新开楼盘相对少且分散，但从拍地情况看，萝岗还有持续的供应。当地的物业随着六号线二期开通升值，其他地铁线也将延伸到黄埔，对于分散市区人口来说，东部一贯是方向之一，所以你的提问，没错，答案是yes。
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