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急急急急急请教老师有房山芭蕾雨小三居一套,因工作在方庄,想换房(已看好,除楼龄95年外户型位置均尚可临地铁、体育公园),但若置换贷款额会增加,请问是换,还是租,可用现有的钱投资郑州或其他?哪个思路正确?纯自助的角度哪个房子自留更合适呢急急急急急 请老师看到给予指导 谢谢

enewhous630889802017-5-10 3
房谋度断

2017-5-10已回答 该问题价值¥17.00,已有188人围观

抱歉回答晚了,这几天比较忙,可以换,方庄的价钱没有水分,很实,95年的可以接受,不影响贷款,也不影响转手,方庄四大 社区很多都是各部委分房盖的房子,人员素质邻居都没有问题,区域地理位置去哪都方便,居住元素也都齐备,目前唯一缺的就是优质教育,不过2环边上,未来引进好学校也是有可能的,所以现在买肯定是划算的。我个人比较看好方庄的未来发展,毕竟是成熟区域。
芭蕾雨虽然比较新,但是位置较远,也不是房山核心位置,就守着一个奥特莱斯,交通便利度、保值和增值性都不如方庄。虽然有公园资源空气还不错,但是公园这种资源,是越往城里越值钱。
从未来发展看,方庄只要教育改善,还有上升一步的可能,毕竟位置在那儿,芭蕾雨估计也就这样了,目前能占个房龄新,随着房龄增加,反而是走下坡路的。
纯自住的房子肯定是方庄。
贷款额增加,要看你的家庭承受能力,如果月供在可承受的范围内,是可以接受的。
郑州不建议投,2017年去库存去的多,2018年二三线整体不乐观。

房谋度断

实战派房地产专家,房地产资深媒体人

京楼区域分析、政策解读、市场走势、选房、户型、实操指导。

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