如何看待许老板成为中国新首富?难道意味着中国最赚钱的还是在房地产? 对于他的未来你怎么看?接下来恒大会成为中国第一大开发商吗? 还有他会有步王的后尘吗?
秋至凉
2018-02-02已回答 该问题价值¥20.00,已有501人围观
这五个问题超级敏感,可真难回答啊。。。
首先,中国新首富是谁?我看许老板、马云、马化腾等等都是旗鼓相当的对手,不同名单不同算法有不同结果,尤其是有股票的作用,那就更加瞬息万变了。许老板最近被传已经首富,也得益于恒大股票走高,但走高的地产股不止他一个啊,大势造英雄吧,也没有必要夸大某个人。互联网队伍 vs 房地产队伍 ,也是中国经济方面的旗帜了。
中国最赚钱的不是房地产啊,是不可描述的机构。远的不说,银行也很赚钱,它们还是开发商的债主,只不过最近几年被查得严,也被监管得很严罢了。在这么多行业里,房地产的政策环境最动荡,好的时候很宽松,房价一飙高就被痛打落水狗。而且随着融资成本、人力成本、建造成本、土地成本等不断走高,房地产企业的利润率也是不断走低,万科公布过他们利润率10,你激进一点搞个p2p,搞不好也能高过这个数。不过总体而言,跟其他没办法好好做的实体经济相比,也算是好的行业了。我有朋友的家人做出口,早些年已经倒闭了。
许老板的未来在于他自己的把握,从目前的情况来看,他还是把握住了政治正确性,还是比较稳的,短期看不会步王的后尘。
从规模看,碧桂园是中国第一大房企,2017年销售业绩逾5000亿元。恒大也在5000亿元左右,属于同一个梯队,互相之间有追赶很正常。不过暂时看,碧桂园因为它独特的企业管理和人才构造,应该还能领先一段时间。就看恒大在拿地和销售上面有无突破了。
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