想买世华房地产开发的上国名都小高层，是期房，主体已经起来了 ，是搞水电的顶账房，一次性付款给搞水电这个人，然后直接和开发商办手续，请问需要注意什么？开发商是否开具发票？签订正式合同？你是否能查到这个小区状况？尽量全面点，谢谢

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