腾讯联合京东、苏宁、融创向万达砸了340亿，万达引入战略投资后将告别房地产开发。万达的此次举动意在何为？对地产开发商又有什么借鉴意义？对楼市和房价又有什么影响？
ask17670093782018-01-30
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此前，因为太强地产属性，万达商业IPO排队实际遥遥无期，监管层基本冻结了地产公司上市融资。新基因的注入，让万达商业变为万达商管顺理成章，而且是全球最大、可能也是最科技、盟友最多的商业管理商，无限遐想。
实话说，就算地产类IPO没被冻结，万达顺利上市，此前那些财务投资人都是赚快钱的主，恨不得一上市就套现走人。万达是做实业的，要做百年老店，对于一帮赚快钱立马套现走人的股东，肯定是不喜欢的，谁都不希望自己的股价被这样拉低。
而很明显，马上就想减持的财务投资者存在，让万达商业回归A股本身就蒙上阴影。审批如今这么严，你怎么和大发审委解释？
就目前情况来看，万达商业引入四巨头，换掉此前的财务投资者，四巨头派驻的席位也不会太多。未来决策主导权依旧在王总手上，多好啊。
四巨头入股万达商业，置换了有对赌协议、资金成本、赚快钱诉求的财务投资者资金。
那么，即便万达商业短期无法上市，至少这方面的资金链应该不再是困扰。此前2年对赌，这次心态更平和，5年。每个人都给了王总更长的时间，实际也是金融机构的福音。
对于金融机构来说，四巨头入股万达商业，也就避免了针对万达的催债和坏账。或者起码不需要陷入更大的继续借钱与否悖论，不被万达潜在的流动性压力所绑架。
万达堵住了这个枪眼，也就赢得了时间，可以考虑发展问题。王健林的杠杆游戏玩的好啊。至于楼市和房价，基本没啥大的影响。
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预算900左右，婚房，现比较中意菊园和上海绿城，离父母也近，都有各自非常突出的优点。老师对这两个小区怎么看？他们目前房源似乎都没有太合适的，等吗？有别的推荐吗？
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