狼哥，你好，请教问题：我们一家三口目前在弹子石居住，二手龙湖郦江洋房值得购买吗？买来自主，底跃装修过的价格在300万左右。或者投资一套北区的房子，两者选其一，望狼哥赐教
soufun-i10172725632018-01-17
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谢邀
不好意思，耽误你宝贵的时间了，5天之后才回答你的问题，请你见谅
自住和投资不一样呀，首先有一个问题，目前你们在弹子石居住，也就是现在面积是否满足你们居住条件，比如说你一家三口，面积可能是100个平米，如果没有特殊换房需求，比如说我要住洋房，我要住别墅，我要开豪车，还有工作变动或者孩子上学原因需要在其他区域买房，或者这个房子年龄很大了，老房子了，15年20年以上，如果没有特殊原因的，现在房子能够满足你们一家三口居住5年到10年以上时间，我觉得没有必要换房的
那么对于投资而言，他是另外一个概念，投资和自住不一样的，北区很大的，三北区域历来就是炒房，投资，购房者首选区域，那么投资讲究回报率的问题，这点要说明一点，这是前提条件，现在投资已经是短期变成长期，那么在这个态势转变之下，非常考虑城市的人口增长和区域后续购买力，先说人口的问题，人口包含自然出生率，外来人口流动，那么后续购买力，举个例子，比如说学区房，比如说核心区域房子，他就有充足的购买力的，北区板块很多的，比如说照母山，九曲河，悦来，礼嘉，大竹林，观音桥等等，我建议你投资话一定要重点考虑人口的问题和后续购买力的问题，有些开发区域，潜力很高，但是风险也有的，最简单例子就是银行理财产品，保本和不保本的收益问题，后者明显高于前者，高风险高回报率，我建议选择稳妥，收益可能没有那么高，但是稳妥
因此，我个人觉得，自住和投资，你选择关键看你现在住房需求，有没有需要换房需要，如果有就换房，没有，就投资，好吧，说的不好地方，请多担待，另外5天之后才回答你的问题，请你见谅
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