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两江新区的房价还有多大上涨空间?我想在两江新区投资一套主流户型的房产,总价在200万以内,蔡家、中央公园、空港新城、鱼嘴、寸滩,哪个地方升值空间大?

main2162018-01-15 6
天狼说地产

2018-01-17已回答 该问题价值¥2.00,已有3339人围观

谢邀
不好意思,耽误你宝贵的时间了,1天之后才回答你的问题
两江新区很大的,3个区域组成的,渝北区,北碚区,江北区,蔡家是北碚区,中央公园,空港新城是渝北区,鱼嘴,寸滩是江北区,从你选择板块来看,除了中央公园相对好一点点之外,其他都是扩展区和新区的,重庆都市核心区,都市扩展区,都市新区,虽然主城九区都是有自己核心区域,但是内环以内才是核心区,剩下都是各区扩展区或者新区的,目前渝北区是照母山板块,已经成熟的,然后九曲河板块,中央公园板块,悦来板块,礼嘉板块,大竹林板块都在发展中,也就是你选择这些可以说有风险的
投资的,关键还是看回报率的问题,这点每个人算法不一样的,比如说我们同时在10000买进,但是我觉得15000OK了,你要20000,对于房子投资而言,有两大趋势值得注意,第一房价涨幅非常依赖城市人口和区域人口和后续购买力,人口包含自然出生率,外来人口和聚集度,那么后续购买力,打个比方,比如说学区房,比如说核心位置房子,他就充足的购买力,重庆是都市核心区,都市扩展区,都市新区,那么从人口角度,核心区肯定要大于新区,就房价而言,不是说新区就不适合投资了,这里涉及到两个操盘手法,在银行理财产品,有保本和不保本的两个方式,不保本收益肯定要高于保本的,但是风险同样存在,那么对于房子投资而言,新区和核心区域也是同样道理,我个人建议投资还是稳妥为好,投资尽可能选择核心区域,你如果非要在这些板块选,我个人觉得选择中央公园,这个不是说其他板块不行呀,只是相对稳妥,收益是稳进和激进,这点也看个人,每个人想法都不一样的,我个人觉得如果可以你还是选择渝北区照母山板块,江北区观音桥板块,渝中区大坪板块和解放碑板块,而且你200万,你这个投资成本很高的,我不知道你面积多大,如果按照90个平米计算,单价都突破2万了,在观音桥新房15000和16000都有,虽然面积比较大,有点抄预算,大概在223到224左右,但是你可以选择小面积,小面积前面还有的,照母山单价也在15000到18000,单价90平米,你预算完全足够的,渝中区的话,新房很少基本二手房,解放碑目前是高端盘居多的,另外江北嘴也有,你的价位也是可以承受的

好吧,说的不好地方,请多担待,意见仅供参考,不作为你决策的依据,顺祝您和你家人周中愉快

天狼说地产

楼市分析,政策解读,三楼地产创始人,2017年企鹅号房产领域10强,为你置业保家护航

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