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悦来板块潜力怎么样 看了国博城 华商 和照母山板块比较哪个更有潜力 照母山现在二手见面均价14000了能下手吗 有楼盘推荐吗

刘文2018-01-12 3
天狼说地产

2018-01-14已回答 该问题价值¥2.00,已有1419人围观

谢邀
不好意思,耽误你宝贵的时间了,1天之后才回答你的问题
我不知道你买房自住还是投资,这两者不一样的,先来说自住的问题,就自住而言,我觉的任何时候都可以下手,很简单的,自住买房永远不可能买到最低价,有担心我买了,房价跌了怎么办?我觉得这个跌不跌呀,你先看看涨幅了来,那就是去年和今年比较,或者去年和前年比较,你看看是不是超过了8,很简单,100万房子,8,也就是108玩,2年116玩,这个很好计算的,绝大多数情况下都是跑不赢8,跌了,涨了20,跌了10,也是跌吗?在说深点,上涨1000,下降100,跌吗?跌还是涨,我觉得是涨,所以就买房时机而言,任何时候都可以下手,照母山和悦来板块同属于渝北区,也就是两个板块选择而已,目前照母山成熟了,悦来还没有成熟起来,包括中央公园,九曲河,大竹林,礼嘉等等之类的,因此在板块的选择上,我觉得关键在于你买房目地是什么嗯?就自住而言,主要有四点,第一,学校(为了孩子买房)第二,改善,第三交通,第四婚房,那么好了,我们先确定买房主要目标,举例,比如说为了孩子买房,那么好,你先选择学校,那么就照母山和悦来,很容易就选择了,当然学校可能扩板块,因为分校的原因,也简单,你插入交通嘛,也就是你买房小区距离您和您家人上班距离有多远,这个相对情况下,再插入商圈距离,也就是距离核心商圈或者你们周末游玩商圈有多远,这个商圈是大型,类型解放碑商圈,江北观音桥商圈,渝中区大坪商圈这类型的,商圈对等在插入嘛,房价,户型,医疗很容易选择,自住买房不是楼盘的问题,而是你买房目的,这个是关键
那么我们在来投资吧,投资呀,关键在于回报率的问题,这点每个人算法不一样的,比如说我们同时在10000买进,我觉得15000ok,但是你要20000,楼市未来投资非常考验资金成本,短期投资变成长期投资,第二,房价涨跌非常依赖城市和区域人口增长和后续购买力,这个后续购买力打个比方,比如说学区房,他就后续购买力,比如说核心位置房子,他也有后续购买力,人口增长包含自然出生率和外来人口吗,重庆发展是都市核心区,都市扩展区,都市新区,那么照母山和悦来,我觉得就投资而言选择照母山,但是这不是说悦来就不行了,悦来可能还能涨赢照母山的,但是投资有两个手法,一个是稳进,一个是激进,后者高风险高回报率,但是风险也很大,我一般不推荐高风险,稳进比较好,当然高风险成功回报率肯定要高于稳进的,这点看你自己选择了
好吧,说的不好地方,请多担待,意见仅供参考,不作为你决策的依据

天狼说地产

楼市分析,政策解读,三楼地产创始人,2017年企鹅号房产领域10强,为你置业保家护航

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