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全国已经有北京、上海、南京、烟台、福州等至少6个城市开始供应共有产权房。未来像广州、深圳这样的一线城市和武汉西安成都这样的二线城市会开始供应共有产权房吗?买到共有产权房是小概率事件吗?

ask24793392912018-01-11 3
twfx1450

2018-01-16已回答 该问题价值¥17.00,已有1365人围观

未来,共有产权房将在住房体系中占据重要的比重,只要你具备资格,买到共有产权房并不是小概率事件,我具体没算,但是今年下半年以来,像北京,供地基本都需要房企配建共有产权房,有的是共有产权房用地直接出让,商品房地块供应比例比去年有所下降。

但是共有产权房为了保障性质,不会留有很大资产投资性空间,如果你单身无房,买了共有产权房,在你居住期间,你结婚了,你对象有房住的话,那么,你的共有产权房就要退出。所以这个角度看,共有产权房肯定是体保障性为主的。
因为门槛低,共有产权房会分流一批刚需,对商品房还是有个冲击,这个冲击不是价格上的,就是置换链金字塔最下面一层变少了,向上的动力减弱了,商品房的价格会更稳定,大起大落的可能性降低。
其他城市跟进是大概率事件,但是这项政策也在摸索,从政策目的上说,除了这5个城市以外,很多大城市尤其是一二线城市未来试点的可能性很大,这样也体现了“多渠道保障”的住房供应体系。

twfx1450

实战派房地产专家,房地产资深媒体人

京楼区域分析、政策解读、市场走势、选房、户型、实操指导。

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