您好，麻烦帮忙我理清一下。现在想买二套房，有三个选择。第一个是菩提苑高85平，搞下地135左右。第二个是宜家坡顶复式，也这个价，6楼没电梯，可以空中阁楼看湖。还有一个是保利西海岸花园洋房，毛坯90，搞下地也差不多130万。不单纯投资，想有时放松度假偶尔居住。但是又不得不考虑后期升值空间。
cnewhous6184973002018-01-04
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感谢留言，看了下你初选的3个湖景房源，你家二套房大致是改善性投资，准备以后养老，菩提苑VS宜家坡顶复式（这个没看懂是什么盘）VS 保利清能西海岸洋房，首先还是PASS宜家坡顶复式，6楼爬楼的老房子吧，面积大，没电梯有时候反而是缺点。菩提苑洋房VS保利清能西海岸洋房，基本上都是一线临湖，菩提苑毕竟还有个地铁，未来除了湖景稀缺，地铁更是稀缺，这也是保利清能西海岸想要却得不到的痛处。综合可以优先考虑菩提苑，你是我见过的2018年第一个满满湖景洋房情怀的人。
给你附上12月新盘价格表：http://mp.weixin.qq.com/s/-ti5_ti-zt394x9cjk2btg（【收藏】12月武汉各区最新最全新房楼盘价格总汇图！）以及武汉未来开盘表，参考：http://mp.weixin.qq.com/s/ygkORF5R_RudexI7dSFzjw（【预告】好消息！武汉“百盘大战”将持续到春节，又有114个楼盘将上市！）供参考，希望对你有帮助！欢迎关注微信公众号：越乔
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追问：
第二个是宜家汤臣。菩提苑看中交通，保利西海岸看中开发商物业，宜家汤臣看中小区环境和房屋舒适感。即使投资我也是中长投资，请您分析下未来10年后的稀缺性，人文价值和社会价值的回归。麻烦您看到及时回答，谢谢
回答：
交通是非常重要的因素，庙山的宜家汤臣，周边配套前几年要比文化大道强，近几年庙山也是输在了地铁线路上，不过庙山区块相对保利清能西海岸还是要好，只是没有电梯确实不能算洋房，只能算老房子。未来稀缺性还是更看好文化大道地铁片。
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