您好。我和爱人婚前各有一套天津贷款买的房子(我的是商业贷款,我爱人的事是公积金贷款)。我目前是外地户口。我爱人天津户口。 请问如果将我爱人的那套还清贷款,卖出。 我们只有一套有贷款的房子的情况下。 我们在天津能买二套吗?首付多少?谢谢
soufun-s596262082017-12-30
1
小胖大少
2018-01-02已回答 该问题价值¥2.99,已有2643人围观
不好意思,最近比较忙,然后回答晚了。你们婚前各有一套天津贷款买的房子,那么婚后就相当于你们的家庭有两套天津的房子,并且有贷款。卖出之后,你们在天津依然是有一套房子,并且有一套房子的贷款,再购买新的房子就属于二套。
根据天津的限购政策,你这边虽然说你不是天津户口,但是你的爱人,是天津户口,他们应该算是本地户口的居民家庭,这样的话,你们购买二套的时候,首付应该是60%,贷款年限最高25年。
我感觉你的问题应该是没有分清楚这个本地和异地的这个户口问题,因为你们现在已经是结婚了,你的爱人是天津户口,那么你们整个家庭来看的话,就是算是本地的居民户口。就可以按照天津市,就说你爱人的天津市本地户口来操作,因为你们结婚了就不会在分,你是外地还是你爱人是本地,就没有这样的区分,他是看这个家庭。