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有80左右的首付款,想在广州置业(并不自主), 首选天河区域, 请问有推荐吗? 新房二手均可

waltzed2017-5-10 2
楼市生菜君

2017-5-10已回答 该问题价值¥10.00,已有136人围观

感谢您的提问。也因为最近一直没有时间登录回答,在此致歉。目前首付80万在天河置业,新房基本无的选住宅。新房上在售价格比较低的佳兆业壹号均价在5万左右,目前广州新房首付普遍在4成(实际缴费)上下,所以新房请亲暂时不用考虑了。如果商业物业也在考虑范围内的话,新房有的选,天河北燕塘一带还是力达广场还在基本在3.7~4之间,或可琢磨。牛奶厂板块目前放出的新盘不多,亲用80万首付的预算敲不动牛奶厂的新货!就二手房而言,天河区目前均价在4.9左右(全区均价),目前价位比较低的的二手房在沙太南、燕塘、沙河一带,当然科韵路周边(主要是员村)一带也有的选。粤垦一带的桥源山庄2房报价目前在280~310之间,周边配套非常好;天平架附近的豪景花园2房也260~280万之间可选。科韵路周边的广海小区、五羊宿舍、天韵阁一带都有的挑选。当然,如果要求相对不高,可以选择沙河一带的旧小一带住也是比较好的,首付成本还会相对低一些!如果业主急卖,年初是比较好的置业时机,乘着银行目前有一定的额度排期,或可低首付入手。但目前广州楼市东向趋势明显,未来规划利好等也一直在倾向东部。如果您这边作为投资,不妨可以考虑一下黄埔、增城的项目。当然,中心区抗风险能力较高,如果您对2018年楼市持有较为平稳的态度,天河区是最佳选择之一。感谢~

楼市生菜君

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